搬家最先搬什么进去，买房距离地铁多远比较好？
“地铁一响，黄金万两”，说的就是地铁建设对城市经济的拉动作用。随着经济的快速发展，城市的道路越来越拥堵，公交、出租、自驾等交通工具的出行，都难以摆脱堵车的魔咒。
当今越来越多的大城市，除了地铁，还有越来越多的不同形式的城市轨道，包括轻轨、单轨、磁浮、市域快轨等。
《城市公共交通分类标准》中明确城市轨道交通包括：地铁系统、轻轨系统、单轨系统、有轨电车、磁浮系统、自动导向轨道系统、市域快速轨道系统。
经济越发达的城市，轨道交通也越密集和发达，轨道交通出行自然成为人们最便捷最经济的主要的交通工具。故越来越多的人在买房的时候，更热衷于购买轨道房。
当然，目前在中国的绝大多数城市核心区，地铁和轻轨仍然是最普遍的轨道形式，今天我们就以地铁和轻轨为例，来聊一聊轨道房。
一，地铁房的优缺点
地铁相对于其他城市交通工具，具有较大的运输能力、较高的准时性、较高的速达性、较高的舒适性和较高的安全性。
地铁改变着人们的“区位”概念，把地理距离变成准确的时间距离。交通方不方便，是房子使用价值的重要体现，其中地铁是否便捷，更是购房者关注的重点。
1，“地铁房”的概念
“地铁房”根据房子的位置离地铁站点的距离不同，也可以分为“正地铁房”、“准地铁房”和“近地铁房”。
按上海统计部门给出的解释：小区距离地铁站点，步行5分钟内的房子，称之为“正地铁房”；步行10分钟的房子内称为“准地铁房”；步行15分钟内的房子称之为“近地铁房”；步行超出15分钟的房子就不再是“地铁房”了。
2，地铁房的优点
一些购房经验老道的购房者，在买房时，不但非常在意房子是否是地铁房，往往还会把房子距离地铁的实际远近了解得非常清楚。
地铁房到底有什么优点呢？
1）出行便捷，安全节能、经济环保。
地铁不但具有运量大、准时、速度快，同时地铁相对其他交通工具还更安全节能、经济环保，故地铁成为深处快节奏大城市的人们出行的首选潮流交通工具。
故地铁房相对而言，出行乘坐地铁的概率多，出行更加便捷。同时地铁作为城市公共交通配套，地铁出行也更加安全节能、经济环保。
2）地铁房保值升值好。
市中心的地铁房，由于交通及各种配套设施成熟，地铁对于房子的升值影响相对较小，但是地铁房由于更加便捷快速，地铁对房屋的保值还是可以起到锦上添花的作用。
与市中心相比，地铁对郊区房产的保值升值拉动作用更加明显。同一条地铁沿线，偏远一些的市郊区域，房产的升值会明显超过成熟片区，地铁对于房子的升值保值作用更加明显。
比如重庆的地铁6号线的通车，对解放碑板块的房价影响较小，但是对于茶园和蔡家板块的房价，起到明显的拉动作用。又比如重庆地铁1号线的通车，对大坪板块和老沙坪坝板块的房价影响不大，但是大学城板块和璧山板块的房价，上涨非常明显。
3，地铁房的缺点
地铁房虽然优点非常突出，但是“地铁房”也不是绝对没有缺点。通常来说，房子并不是距离地铁越近越好，房子距离地铁太近，也是有一些难以避免的缺点的。
1）距离地铁太近，地铁运行会有噪音污染。
地铁虽然是建在地下，对于活动在地面的人们来说，地铁通常具有噪音小的特点。但毕竟地铁属于城市轨道交通系统，噪音不可避免。特别是夜深人静的晚上，地铁运营的震动和噪音将会更加明显。
根据对城市轨道交通噪声及振动影响范围的调查研究和预测分析，如按四类声功能区分析，城市地铁交通地面线，在夜间的噪声影响的范围为20～30m。
当然，比如在重庆，由于城市地势起伏，地铁有时也会在地面上运行，比如重庆的轨道1号线和6号线，都有地面运行的路段和站点。又比如重庆的轨道3号线和2号线，这些轻轨列车，运行的噪音污染将会更加严重。比如网红打卡地“李子坝轻轨穿楼”，据测噪音分贝在60分贝上下。
2）距离地铁太近，人流量大，周边环境嘈杂。
地铁口人流量都是很大的，特别是在早晚两个高峰期，人流量特别大，周边环境嘈杂，会影响居家生活和注意。
3）距离地铁太近，安全性和私密性不好。
如果距离地铁口太近，周边人流量大，居家私密性不好，甚至还可能存在一些安全隐患。
二，房子距地铁口多远比较好呢？
经过以上分析，非常明确，以步行时间15分钟以内的房子为地铁房，地铁房具有非常明显的优点。但是，我们也分析到，如果地铁房距离地铁口太近，也会有一些不容忽视的缺点。
那么，房子到底距离地铁口多远比较好呢？
1，从房产保值增值角度来看
前面已经说到，地铁房的优点之一，就是更能保值增值。但是房子距离地铁口的距离不同，房子保值增值的能力也是有差别的。
1）拥有串联多商圈的地铁站点、双地铁口、多地铁口的房子，保值增值能力更强。
拥有串联多商圈的地铁站点、双地铁房、或者多个地铁站点交汇的地铁房，这些地铁房因为地段好、人流量大，一般也是商圈的主要聚集地，所以房价往往比其他单地铁口的房价也要高一些。比如重庆的五里店站点、冉家坝站点、观音桥站点、沙坪坝站点等等，这些多轨道交汇的站点附近的房产，保值增值能力强。
2）与地铁口相对距离更近的房子，更能保值增值。
“地铁房”的距离不同，房价和房产的升值空间也不同。一般来说，小区距离地铁站点1.5km范围内的房子遵循“离地铁站越近，房价越高，房产保值能力越强，房产升值空间越大”的规律。
也就是说，一般来讲，地铁房的保值增值能力由高至低为:正地铁房>准地铁房>近地铁房。比如有三套房子，分别距地铁口500米、1000米、1500米，假如房子的其余情况都一样，那么一般来说，距离地铁口500米的房子最受购房者欢迎，房价也最高；而距离地铁口1500米的房子，房价就会相对便宜。
2，从兼顾居住便利性和安全性的角度来看
从出行便捷的角度来看，毫无疑问，房子距离地铁口越近越便捷。但是前面我们也分析到，房子距离地铁口太近也是有一些明显的缺点的。
也就是说，从居住的安全性来看，房子并不是距离地铁越近越好，那距离多远是比较好呢？
1）直线距离：大于100米小于1000米为好。
通常人们在购房时，开放商会告诉你小区距地铁口的直线距离。从噪音污染角度来讲，前面已经说过，地铁由于建在地下，地铁在夜间的噪声影响的范围为20～30m。也就是说，距离地铁30米外，基本不受地铁噪音污染。
当然，如果是其他轨道交通或者是地铁“浮”出地面的情况，这个噪音的扩散距离会更远一些，比如重庆的1号线大学城片区的好几个站点，基本就在地面以上。如果从健康居家的角度来看，笔者认为，地铁距离小区的直线距离，仅有几十米的距离还是过于太短。
根据国外城市规划的经验，地铁站离开住宅小区的距离应在1000米左右，也就是欧洲人常说的“1公里效应”。
大家都知道，重庆有个网红打卡地“轻轨穿楼”，这栋楼上不但住着一些本地土著，也还有很多民宿，据很多住过此楼的网友分享，他们住在这栋网红楼的房子里，并没有感觉到轻轨穿楼时有特别的震动和噪音，当然这个与重庆轨道当年强大的防噪设计也密切相关。但无论如何，网友的亲身体验说明，轨道的噪音污染范围还是比较有限的。
根据以上分析，笔者个人认为，房子距离轨道的直线距离在100～1000米为好。2）步行距离：小区大门距离地铁口大于300米小于700米为好。
有的楼盘，小区距离地铁口直线距离非常短，甚至有楼盘的房子与轨道“擦身而过”，但是住在这样房子里，并不代表步行去轨道口的时间就很短。
从“地铁房”的定义可知，正地铁房就是步行5分钟以内的房子，准地铁房就是步行10分钟以内的房子，而步行超过15分钟的房子就不是地铁房。
虽然步行距离在15分钟以内的房子仍然属于近地铁房，但是人们步行的舒适时间一般为10分钟以内，成人正常行走平均速度约为5公里/每小时，由此测算，地铁房的最佳步行距离在800米左右（从居住楼栋走到地铁口的距离）。
考虑到一般小区大门与小区楼栋有一定的距离，特别是一些大型楼盘，几乎很多楼栋到小区大门距离都有100～300米。结合10分钟的舒适步行距离来看，笔者认为，小区大门与地铁口之间的步行距离在700米以内最为便捷（实际步行距离通常能够控制在1000米以内）。
如上图所示，虽然小区A和小区B距某地铁的直线距离都为200米，但是由于小区B北门距离地铁口近，很明显，小区B的大部分楼栋到地铁站口更加快捷和方便。
再结合轨道的安全性来看，一般而言，小区与普通的地铁口距离应不少于200米，而人流量特别大的地铁站口与小区之间则应距离300米左右。
综合来看，笔者认为，小区大门到地铁口的步行距离在300～700米比较合适，也就是说，小区大门距离地铁口500米左右比较好。3）公交车换乘地铁：3站为内，且地铁站与公交站点换乘距离在100米以内。
地铁由于造价非常高，建设周期长，一旦建成就很难更改，地铁不可能像公交一样，能够做到雨露均沾。再加上有的城市的地铁网络正在建设初期，地铁网络还不发达，｛公交+地铁｝组合出行的方式也是相对比较便捷高效的交通方式。
事实上，如果公交车能够直达地铁口，其实也是一种便利。特别是像有的大型小区，多路公交车站分布在小区门口附近，人们可以出小区大门就上公交车，坐一小段公交后，再下车换成地铁，其实也是非常便捷的。
所以，如果每天坐公交2-3站可达地铁口，再换乘地铁出行，这样的交通组合出行也是非常便捷的。
笔者认为，公交车换乘地铁的出行方式，如果出小区大门即可坐公交车，3站以内到达地铁口，且地铁口与公交站点换乘距离在100米以内，也可以算小区门口距离地铁口是非常合适的距离。经过以上分析，笔者认为，买房距离地铁的远近从三个不同角度来看结果有一定差别。通常来说，主要以从居家楼栋步行至地铁口的时间在5～10分钟的步行距离为参考，综合估算后，大多数小区门口至地铁口的距离在500米左右为好。三，购买地铁房一定要注意的误区
误区一:小区离地铁直线距离近的就是地铁房。
现在很多小区，看似小区大门到地铁距离非常近，有的楼栋甚至与轨道“擦肩而过”，但是有的小区规模大，有的可能小区地形狭窄起伏，有的或是小区大门距离地铁口远等等，实际上一些楼栋的居民走到小区大门可能就超过10分钟甚至更久，更别提到地铁站需要的步行时间了。
所以，大家在购买地铁房的时候，要特别注意，对于地铁房的距离，最好自己实地用双脚亲自丈量，切不可只听开发商如何吹嘘。
误区二:地铁口离家越近越好。
房子并不是离地铁站越近越好，因为太近了会影响我们的生活质量，特别是家有老年人和小朋友的家庭，更要加以重视。
从兼顾居家的安全性和隐私性来看，楼栋距离轨道线直线距离至少要大于100米，一般来讲，小区大门距离地铁站大于300米为好。
误区三：地铁房一定升值快。
地铁房并不一定全部都是升值很快的。通常来说，市中心的地铁房房价受地铁影响有限。远郊区有通往城市核心区的地铁，特别是有即将通车的地铁，这样的地铁房升值通常是比较快的。
误区四：规划中的地铁有盼头？
地铁的建设周期长，远期规划中的地铁，从规划到建设花十年八年是非常正常的，有的甚至等20年没通车的也有可能，再说了，规划中的地铁还有变更规划设计的风险。
这样看来，远期规划的地铁对房产的现实价值太小，建议慎买远期规划中的地铁房。
误区五：买地铁房去哪儿都方便？
地铁与其他公共交通相比，无疑是非常便捷高效的。但是，并不是买了地铁房之后，就去哪儿都方便了。
所谓的地铁便捷高效，是建立在两个前提之上，一是该城市有发达的地铁交通网，二是目的地的距离要在一个合适范围内。比如北方的哈尔滨和西南的贵阳，目前已通车的只有一条地铁，你敢说坐上它就随便去哪儿都方便吗？再比如北京，虽然地铁线路多，遍布全城，但是你要从房山坐地铁去通州，也得花费两三个小时的时间。
故笔者认为，地铁房的便利是相对的，买房的时候，要考虑自己日后经常出行的范围，地铁房并不一定都是适合每一个人的。
总之，地铁房确实能给人们的日常出行带来便利，但是在实际购房的过程中，一定要结合自身居家需求，选择适合自己的房子购买，在购买地铁房的过程中，切记避免以上五大误区。
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新房装修详细步骤？
1、前期设计：根据整体的户型大小以及自身的喜好进行设计，尤其是小户型的房子，建议最好以简洁、收纳性能为主。
2、主体拆改：主要内容包括拆墙和砌墙两个步骤，这个步骤耗时比较长，完成后大致的格局就可以体现出来了。注意在这个过程中产生的垃圾，要及时清理出去，避免影响后期的施工。
3、水电改造：在施工的过程中，注意经常到现场监督，以免师傅偷工减料，或者使用伪劣的水管电线，否则对后期的居住会有很大的影响。
4、木工：对施工工艺的要求很高，所以一定要找有经验的，但是因为各地的收费不同，建议多找几个师傅问问价格，最好再看看它的作品。
5、贴砖：除了贴地面的瓷砖以外，还需要将大理石的窗台也同时完成，通常水泥师傅在施工前，会先到现场测量尺寸，再给业主一个大概报价。
6、刷墙面漆：目前市面上的墙面装饰材料有很多种，款式多样，各有千秋，业主应该选择与风格匹配的。
7、厨卫吊顶：因为环境的特殊性，所以在选择吊顶材料的时候，最好选择防水性能好的，易安装的，这样即使后期出现问题，自己也可以动手维修。
8、橱柜安装：如果购买橱柜，安装只需要一天就可以，如果选择定做，需要的时间会比较长。

9、木门安装：木门在橱柜安装好后就可以安装了，但是需要提前购买，免得延误工期。
10、铺贴壁纸：在木门装好后，可以选择贴壁纸或者刮腻子粉，根据自己的喜好决定。
11、散热器安装：墙面装饰完成后就可以安装散热器了，如果必须要的可以直接省略。
12、开关插座安装：先要对总的插座种类以及数量进行了解，可以问水电师傅，但一定要心里有数。
13、灯具安装：灯具的选择非常重要，首先款式要与整体风格搭配，其次要选择适合的灯具，如果楼层高度不够，最好选择吸顶灯，以免影响美观。

14、五金洁具安装：主要是卫生间内的水管、洁具以及晾衣杆等等，安装完成后，整体的装修就大致完成了。
15、窗帘杆安装：窗帘杆可以先安装，但是建议先不要装窗帘，以免后期保洁弄脏了。
16、拓荒保洁：为了更好清理，建议所有家具都不要进场。
17、家具、家电进场：保洁完成后，如果比较潮湿，建议通风两天在让家具、家电进场。
18、家居配饰：装饰是入住前最后一步，不一定要一步到位，可以在生活过程中慢慢添加。
杭州搬家到北京自己一个人怎么搬家呀？
我遇到过类似远距离搬家问题，正好可以给你一些建议，希望对你有帮助：
因为你是一个人，又是远距离搬家，随身携带的物品就会很少，除非你自己开车过去，还能稍微多带一些，所以要先把物品分类整理出来：
1、失去原有功能的物品，不要心疼，直接扔掉；
2、功能完好但已经不用的，统统挂到某鱼上当二手物品卖掉，这样可能你第4步的钱都有了；
3、贵物品随身携带，需要注意的是和你的交通工具匹配，比如你是坐飞机，那就注意能否托运，如果是自己开车，就看尺寸是否放的下；
4、经以上三步后，现在剩下的物品全部是有用的且需要搬到北京的了。你到网上买个些纸板箱，注意不要尺寸太大，否则装的东西太多一是不好搬运，二是纸板箱容易破损造成物品损坏或者丢失；把物品全部装箱标记好，知道里面是什么，自留一份清单明细，同时在箱子外面标注编号到目的地后直接清楚物流是否有丢件，并且你自己整理时方便很多。
5、打电话约物流上门取件，因为是远距离搬家，物流会比快递价格便宜一些。需要注意二点：一是电子产品要提前拆下电池；二是估算好物流时间和自己到北京时间，确保北京有人接收；
最后，搬家个体力与脑力及耐力三重考验的事，理清头绪，多预留一些时间，按部就班进行，基本就没什么问题了。
希望以上建议你有帮助，祝你一切顺利！
搬家红包什么时候可以拿出来？
一般是洗枕套的时候，就可以拿出来了。
搬家的时候，最先搬进家门的是钱包、银行卡以及贵重物品，还有就是准备好新的枕头，将枕头摆在床上，表示人丁气场的转移，可以在枕头里面放138块钱，等到洗枕套的时候，就可以把钱拿出来了。
搬家的时候，还是有很多注意事项要注意，最好是不要让孕妇参加到搬家的过程里面，对孕妇和搬家都不好。搬到新家之后，还是要买一根香，点燃之后，从房子的左边开始熏客厅、厨房、卫生间还有就是卧室等地方，要注意一些边边角落，都要熏到。然后从房子的右侧出去，将房子的邪气都去掉。
关于【搬家最先搬什么进去】和【买房距离地铁多远比较好】的介绍到此就结束了，热烈欢迎大家留言讨论，我们会积极回复。感谢您的收藏与支持！
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